Greece Golden Visa

希腊黄金签证：欧洲居留与房产投资要点

希腊黄金签证适合希望获得欧洲居留、配置欧元资产、家庭成员同行和申根便利的客户。它更适合长期规划，不适合只追求短期房产收益。

适合人群

• 希望获得欧洲长期居留身份的家庭。
• 关注子女国际教育、退休生活或资产分散的人群。
• 能接受房产长期持有、出租管理和政策变化的人群。

核心关注点

希腊黄金签证的关键不只是投资额，还包括房产所在区域、房产类型、是否满足政策要求、家庭成员范围、持有期、税费、出租管理和退出流动性。近年希腊不同区域投资门槛有明显分层，雅典、塞萨洛尼基、热门岛屿等区域需要单独核对。

资料清单

• 护照、婚姻关系、子女关系证明。
• 资金来源说明和购房款路径。
• 房产合同、税号、银行、律师授权和保险材料。
• 无犯罪、照片、申请表和翻译公证文件。

风险提示

不要只听“低门槛欧洲身份”。真正要评估的是房产位置、估值合理性、是否可出租、税费、维护成本、政策过渡期和未来退出。具体投资额和区域规则应以希腊官方及律师审核为准。

常见问答